Opis nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży nowoczesny i bardzo funkcjonalny budynek biurowo-magazynowy zlokalizowany na granicy miejscowości Czechowice-Dziedzice oraz Bielska -Białej. Nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy oraz jako inwestycja przeznaczona na wynajem.
PODSTAWOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI
LOKALIZACJA
- Czechowice -Dziedzice ulica Legionów 211, powiat bielski
- nieruchomość usytuowana przy ulicy Legionów łączącej miasta Bielsko-Biała i Czechowice-Dziedzice
- położenie w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych drogi S1, DK 52
DZIAŁKA
- działka o powierzchni 3206,00 m2
- objęta zapisami MPZP (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej MN/U)
- działka w kształcie prostokąta wymiary około(40x80 m)
- teren płaski, zagospodarowany, utwardzony kostką brukową, roślinność ozdobna
- działka ogrodzona
- forma własności: własność
- działka nie znajduje się w obszarze objętym eksploatacja górniczą, nie występują szkody górnicze.
BUDYNEK BIUROWO MAGAZYNOWY
- budynek wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 1220,23 m2
- budynek oddany do użytkowania w 2013 roku
- bardzo dobry stan techniczny budynku oraz wysoki standard wykończenia części biurowej budynku
- możliwość udzielenia gwarancji na budynek i jego instalacje
- klimatyzacja centralna
- wentylacja mechaniczna
- ogrzewanie gazowe
- kanalizacja sanitarna
- zbiornik retencyjny na wodę deszczową (24 tyś l)
- kanalizacja deszczowa
- instalacja hydrantowa
- przyłącze energii elektrycznej 160 KW
- na terenie utwardzonym kostką brukową jest zlokalizowane 30 miejsc parkingowych plus 1 miejsce parkingowe dla osób niepełnosprawnych
CZĘŚĆ BIUROWA BUDYNKU
- budynek dwukondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej o powierzchni użytkowej 597,71 m2, schody o konstrukcji żelbetowej, klatka schodowa w całości przeszklona
- dach płaski, stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa, żaluzje zewnętrzne przeciwsłoneczne, budynek w całości klimatyzowany
- parter budynku o pow. 309,16 m2, - składający się z obszernego holu wejściowego ze strefą poczekalni, czterech dużych pomieszczeń biurowych typu open space, WC damskie, WC męskie, pomieszczenie socjalne - gospodarcze
- piętro budynku o powierzchni 288,55 m2 – pięć dużych pomieszczeń biurowych typu open space, WC damskie, WC męskie, pomieszczenia socjaln0-gospodarcze
- powierzchnia użytkowa 620 m2, wysokość 6,5 m do dźwigara dachowego, aktualnie przedzielona na dwa odrębne magazyny( istnieje możliwość demontażu ściany działowej wykonanej z płyty warstwowej)
- hala magazynowa o konstrukcji stalowej ramowej (słupy, dźwigary dachowe)
- ściany zewnętrzne wykonane z płyty warstwowej typu PIR grubość 10 cm
- pokrycie dachu wykonane z płyty warstwowej typu PIR grubość 15 cm
- posadzka przemysłowa, niepyląca nośność 5t/m2
- drzwi wejściowe metalowe 2 sztuki wymiary 100x 200 cm
- bramy wjazdowe rolowane 2 sztuki, wymiary 400x400cm
- wysoka jakość wykonania i wyposażenia budynku
- bardzo dobra lokalizacja - nieruchomość usytuowana przy ulicy Legionów łączącej miasta Bielsko-Biała i Czechowice-Dziedzice
- położenie w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych drogi S1, DK 52
- elastyczność aranżacji części biurowej budynku: powierzchnia biurowa, handlowa została podzielona na 5 oddzielnych lokali biurowych o różnorodnych rozmiarach
- istnieje możliwość zwiększenia powierzchni części magazynowej budynku poprzez likwidację pomieszczeń biurowych aktualnie funkcjonujących w części hali magazynowej
- nieruchomość można indywidualnie dostosowywać do potrzeb inwestora lub najemców
- nowoczesne rozwiązania architektoniczne budynek zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania
- Idealny pod różnorodne branże - od handlu detalicznego, przez usługi, aż po nie uciążliwą produkcję
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI
- stabilne dochody z najmu dzięki aktualnemu podziałowi na 5 oddzielnych lokali biurowych oraz dwie części magazynowe zapewnia możliwość generowania stałych przychodów z wynajmu
- wzrost wartości w dłuższej perspektywie, budynek nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, aby rozpocząć działalność gospodarczą lub wynajem nieruchomości
- bezpośredni wjazd z ulicy 11 Listopada, zarówno dla klientów i dostawców, co zwiększa atrakcyjność dla najemców i potencjalnych klientów firmy
- położenie nieruchomości w rozwijającym się regionie województwa śląskiego z dużą ilością inwestycji zagranicznych
- nieruchomość częściowo wynajęta
Zapewniamy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości począwszy od analizy due diligence prawnej i technicznej nieruchomości, pomocy w uzyskaniu finansowania na zakupu przedmiotowej nieruchomości, a skończywszy na doradztwie prawnym w trakcie zawierania notarialnej umowy przeniesienia własności nieruchomości.
Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 6.250.000,00 PLN /netto plus 23% podatek VAT
Oferta na wyłączność !!!
Szczegóły transakcji do uzgodnienia po uprzednim kontakcie telefonicznym i prezentacji nieruchomości. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów z tytułu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Kontakt do doradcy udzielającego informacji na temat nieruchomości:
Rafał Walica tel. 735 412 949, 729 964 800 , biuro@multiimmo.pl, numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 22870, nr ubezpieczenia OC 48388133.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
