Czechowice-Dziedzice

Hala na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny i bardzo funkcjonalny budynek biurowo-magazynowy zlokalizowany na granicy miejscowości Czechowice-Dziedzice oraz Bielska -Białej. Nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy oraz jako inwestycja przeznaczona na wynajem.

PODSTAWOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI

LOKALIZACJA

  • Czechowice -Dziedzice ulica Legionów 211, powiat bielski
  • nieruchomość usytuowana przy ulicy Legionów łączącej miasta Bielsko-Biała i Czechowice-Dziedzice
  • położenie w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych drogi S1, DK 52

DZIAŁKA

  • działka o powierzchni 3206,00 m2
  • objęta zapisami MPZP (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej MN/U)
  • działka w kształcie prostokąta wymiary około(40x80 m)
  • teren płaski, zagospodarowany, utwardzony kostką brukową, roślinność ozdobna
  • działka ogrodzona
  • forma własności: własność
  • działka nie znajduje się w obszarze objętym eksploatacja górniczą, nie występują szkody górnicze.


BUDYNEK BIUROWO MAGAZYNOWY

  • budynek wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 1220,23 m2
  • budynek oddany do użytkowania w 2013 roku
  • bardzo dobry stan techniczny budynku oraz wysoki standard wykończenia części biurowej budynku
  • możliwość udzielenia gwarancji na budynek i jego instalacje
  • klimatyzacja centralna
  • wentylacja mechaniczna
  • ogrzewanie gazowe
  • kanalizacja sanitarna
  • zbiornik retencyjny na wodę deszczową (24 tyś l)
  • kanalizacja deszczowa
  • instalacja hydrantowa
  • przyłącze energii elektrycznej 160 KW
  • na terenie utwardzonym kostką brukową jest zlokalizowane 30 miejsc parkingowych plus  1 miejsce parkingowe dla osób niepełnosprawnych

CZĘŚĆ BIUROWA BUDYNKU

  • budynek dwukondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej o powierzchni użytkowej 597,71 m2, schody o konstrukcji żelbetowej, klatka schodowa w całości przeszklona
  • dach płaski, stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa, żaluzje zewnętrzne przeciwsłoneczne, budynek w całości klimatyzowany
  • parter budynku o pow. 309,16 m2, - składający się z obszernego holu wejściowego ze strefą poczekalni, czterech dużych pomieszczeń biurowych typu open space, WC damskie, WC męskie, pomieszczenie socjalne - gospodarcze
  • piętro budynku o powierzchni 288,55 m2 – pięć dużych pomieszczeń biurowych typu open space, WC damskie, WC męskie, pomieszczenia socjaln0-gospodarcze                                                                                                   
 CZĘŚĆ MAGAZYNOWA BUDYNKU
  • powierzchnia użytkowa 620 m2, wysokość 6,5 m do dźwigara dachowego, aktualnie przedzielona na dwa odrębne magazyny( istnieje możliwość demontażu ściany działowej wykonanej z płyty warstwowej)
  • hala magazynowa o konstrukcji stalowej ramowej (słupy, dźwigary dachowe)
  • ściany zewnętrzne wykonane z płyty warstwowej typu PIR grubość 10 cm
  • pokrycie dachu wykonane z płyty warstwowej typu PIR grubość 15 cm
  • posadzka przemysłowa, niepyląca nośność 5t/m2
  • drzwi wejściowe metalowe 2 sztuki wymiary 100x 200 cm
  • bramy wjazdowe rolowane 2 sztuki, wymiary 400x400cm
ATUTY NIERUCHOMOŚĆI
  • wysoka jakość wykonania i wyposażenia budynku
  • bardzo dobra lokalizacja - nieruchomość usytuowana przy ulicy Legionów łączącej miasta Bielsko-Biała i Czechowice-Dziedzice
  • położenie w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych drogi S1, DK 52
  • elastyczność aranżacji części biurowej budynku: powierzchnia biurowa, handlowa została podzielona na 5 oddzielnych lokali biurowych o różnorodnych rozmiarach
  • istnieje możliwość zwiększenia powierzchni części magazynowej budynku poprzez likwidację pomieszczeń biurowych aktualnie funkcjonujących w części hali magazynowej
  • nieruchomość można indywidualnie dostosowywać do potrzeb inwestora lub najemców
  • nowoczesne rozwiązania architektoniczne budynek zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania
  • Idealny pod różnorodne branże - od handlu detalicznego, przez usługi, aż po nie uciążliwą produkcję

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI

  • stabilne dochody z najmu dzięki aktualnemu podziałowi na 5 oddzielnych lokali biurowych oraz dwie części magazynowe zapewnia możliwość generowania stałych przychodów z wynajmu
  • wzrost wartości w dłuższej perspektywie, budynek nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, aby rozpocząć działalność gospodarczą lub wynajem nieruchomości
  • bezpośredni wjazd z ulicy 11 Listopada, zarówno dla klientów i dostawców, co zwiększa atrakcyjność dla najemców i potencjalnych klientów firmy
  • położenie nieruchomości w rozwijającym się regionie województwa śląskiego z dużą ilością inwestycji zagranicznych
  • nieruchomość częściowo wynajęta   


Zapewniamy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości począwszy od analizy due diligence prawnej i technicznej nieruchomości, pomocy w uzyskaniu finansowania na zakupu przedmiotowej nieruchomości, a skończywszy na doradztwie prawnym w trakcie zawierania notarialnej umowy przeniesienia własności nieruchomości.

 

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 6.250.000,00 PLN /netto plus 23% podatek VAT

Oferta na wyłączność !!!

Szczegóły transakcji do uzgodnienia po uprzednim kontakcie telefonicznym i prezentacji nieruchomości. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów z tytułu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Kontakt do doradcy udzielającego informacji na temat nieruchomości:

Rafał Walica tel. 735 412 949, 729 964 800 , biuro@multiimmo.pl, numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 22870, nr ubezpieczenia OC 48388133.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty IHM-HS-341
Powierzchnia 1 220,23 m²

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem